Zinschart: So entwickelten sich die Zinsen

Mit unserem Zinschart die Entwicklung der Baufinanzierungszinsen zu betrachten, ist interessant für alle, die in Kürze den Kauf einer Immobilie planen und sich deshalb bald mit der Frage auseinandersetzen müssen: Welche Zinsbindung soll ich für meine Baufinanzierung wählen? Dabei gilt als Faustregel: Befinden sich die Baufinanzierungszinsen auf einem niedrigem Niveau, sollten Sie die Zinsen für eine lange Laufzeit festschreiben. Und umgekehrt: In Zeiten hoher Zinsen setzen Sie besser auf eine kürzere Sollzinsbindung.

Um dabei die richtige Entscheidung zu treffen, ist es wichtig, die zukünftige Entwicklung der Bauzinsen abschätzen zu können. Das Dr. Klein Zinschart ist Ihnen dabei behilflich, indem es zeigt, in welchem Spektrum sich die Zinsentwicklung innerhalb von Jahrzehnten bewegen kann.

Zinschart zeigt die Zinsentwicklung der vergangenen zehn Jahre

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Welche Daten das Zinschart anzeigt

Das Zinschart schlüsselt die Entwicklung der Baufinanzierungszinsen nach der Länge der gewählten Zinsbindungen auf. Die Frage dahinter lautet also: Wie haben sich die Zinsen von Baufinanzierungsdarlehen mit unterschiedlichen Zinsbindungen in den vergangenen Jahren entwickelt?

Deshalb können Sie bei den Reitern über dem Zinschart auswählen, ob Sie sich die Entwicklung der Zinsen für Baufinanzierungen mit 5-jähriger, 10-jähriger, 15-jähriger, 20-jähriger, 25-jähriger oder 30-jähriger Zinsbindung ansehen möchten. Im nächsten Schritt wählen Sie dann aus, wie weit in die Vergangenheit Sie die Zinsentwicklung betrachten möchten. Möglich sind Zeiträume zwischen sieben Tagen und 10 Jahren.

Wenn Sie nun mit der Maus über die Kurve fahren, wird Ihnen der genaue Stand der Bauzinsen zu einem bestimmten Datum angezeigt.

Warum die Zinsen bei unterschiedlichen Zinsbindungen variieren

Beim Abschluss einer Baufinanzierung müssen Sie sich überlegen, für welchen Zeitraum Sie den von der Bank vorgeschlagenen Zins festlegen möchten. In den meisten Fällen haben Sie die Wahl zwischen Zinsbindungen von 5 Jahren, 10 Jahren, 15 Jahren, 20 Jahren oder maximal 30 Jahren.

Wichtig zu wissen: Je länger Sie sich den vorgeschlagenen Zins sichern möchten, desto höher ist er. Den günstigsten Zins erhalten Sie also bei Verträgen mit 5-jähriger Zinsbindung, und die höchsten Zinskosten verursachen 30-jährige Zinsbindungen. Mit den Aufschlägen lässt sich die Bank das Verlustrisiko bezahlen, das ihr droht, falls die Zinsen in den kommenden Jahren beträchtlich steigen, sie davon bei Ihnen aber nicht profitiert.

Wie Ihnen das Zinschart bei der Wahl Ihrer Zinsbindung hilft

Das Zinschart stellt dar, in welchem Spektrum sich das Niveau der Baufinanzierungszinsen in einem Zeitraum von fast zwei Jahrzehnten bewegen kann. Damit wird es leichter, abzuschätzen, ob zum jetzigen Zeitpunkt längere oder kürzere Zinsbindungen sinnvoll sind.

Dies zeigt sich besonders im Gesamteindruck der Zinsentwicklung, wie unser Beispiel zeigt: Für 3,3 Prozent Zinsen haben die Banken ihren Kunden im Juni 2003 gerade mal eine 5-jährige Zinsbindung vorgeschlagen; im Januar 2012 erhielten Sie für denselben Zinssatz eine 20-jährige Zinsbindung. Damit wird deutlich, welch drastischen Verlauf die Baufinanzierungszinsen innerhalb dieser neun Jahre genommen haben. Heutzutage ist es aufgrund des niedrigen Zinsniveaus also wesentlich günstiger, sich lange Zinsbindungen zu sichern.

Auch ein Blick in die Zukunft kann Ihnen bei der Wahl der passenden Zinsbindung hilfreich sein. So zeigt Ihnen unsere Zinsprognose, wie es mit der Zinsentwicklung der Bauzinsen weitergeht. Des Weiteren geht der monatlich erscheinende Zinskommentar auf aktuelle Zinstrends ein und gibt einen Ausblick auf die weitere Entwicklung.

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