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Dr. Klein Top-Kondition

(Stand: 09.09.2010 freibleibend)
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Aktuelle Konditionen

Beleihungsauslauf
60 %
ZinsbindungSollzinsEff.
5 Jahre2,522,55
10 Jahre3,083,12
15 Jahre3,423,47
20 Jahre3,623,68
25 Jahre3,703,76
30 Jahre3,723,78


 
Wir veröffentlichen für Sie regelmäßig unseren aktuellen Zinskommentar. Wie sieht der Zinstrend aus und welche Prognosen können erstellt werden? Wir beantworten die entscheidenden Fragen.
 

Die positiven Einschätzungen bleiben

Die krisengeplagte US-Wirtschaft wird sich nach Einschätzung der amerikanischen Notenbank (FED) in den kommenden Monaten weiter schrittweise erholen. Die Konjunktur nehme langsam wieder an Fahrt auf, so die FED nach der Sitzung des Offenmarktausschusses. Wie erwartet beließ sie ihre Leitzinsen bei 0 bis 0,25 Prozent und betonte erneut, dass die Leitzinsen noch eine längere Zeit so niedrig bleiben werden. Weiter fortgesetzt und bis Ende März verlängert würden, laut der Notenbank, die Ankaufprogramme für diverse Anleihen und andere Wertpapiere über insgesamt 1,45 Billionen Dollar. Allerdings würden Tempo und Umfang der Läufe immer weiter reduziert. Die Käufe von Staatsanleihen über 300 Milliarden Dollar will die FED wie geplant Ende Oktober enden lassen.

Derzeit muss die FED eine Gratwanderung bewältigen: Auf der einen Seite darf sie den Finanzmärkten und dem Bankensystem ihre milliardenschwere Unterstützung nicht zu früh wieder entziehen, da sie keinen neuerlichen Absturz der Wirtschaft riskieren will. Auf der anderen Seite besteht aber die Gefahr eines kräftigen Inflationsschubs, der die Einkommen und Ersparnisse auffressen könnte, wenn sie zulange auf dem geldpolitischen Gaspedal bleibt.

In den Euroländern lagen die Verbraucherpreise im August im Vergleich zum Vorjahr um 0,2 Prozent niedriger, teilte das europäische Statistikamt Eurostat mit. Im Vergleich zum Vorjahr fielen die Lebenshaltungskosten damit bereits den dritten Monat in Folge. Im Vergleich zum Juli stiegen die Preise um 0,3 Prozent. Experten sehen aber keine Gefahr der Deflation, also einem Preisverfall auf breiter Front mit verheerenden wirtschaftlichen Folgen. Der Anstieg gegenüber dem Juli deute auf einen Wendepunkt hin und für die kommenden Monate wird ein weiterer Anstieg erwartet. Trotz der stark schwankenden Inflation und der jüngsten Erholung der Konjunktur seien die langfristigen Inflationserwartungen weiterhin sehr stabil. Die Europäische Kommission geht für das kommende Jahr von einer Teuerungsrate von 0,4 Prozent aus. Mit den aktuellen Daten bekommt die Europäische Zentralbank (EZB) weitere Argumente, das historisch niedrige Leitzinsniveau von einem Prozent vorerst nicht weiter anzutasten. Die von der EZB angestrebte Inflationsrate liegt nahe aber dennoch unter zwei Prozent.

Für Baugeldinteressenten sind die Bedingungen weiterhin günstig. Darlehen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind schon für unter vier Prozent zu bekommen. Hierbei lohnt es sich, die von vielen unserer Bankpartnern kostenlos angebotene Möglichkeit der Sondertilgung zu nutzen. Bei einer Darlehenssumme von 150.000 Euro, einer Tilgung von einem Prozent und einem Zinssatz von vier Prozent beträgt die Laufzeit gut 40 Jahre und die Restschuld beträgt nach Ablauf der Zinsbindungsfrist über 131.000 Euro.

Zahlen Sie in den ersten vier Jahren jeweils 7.500 Euro an Sondertilgung, reduziert sich die Laufzeit um über zehn Jahre und die Restschuld beträgt gut 91.000 Euro. Außerdem zahlen Sie in den ersten zehn Jahren etwa 10.000 Euro weniger an Zinsen. Ihr Baufinanzierungsexperte von Dr. Klein berät Sie hierzu gerne.

Tendenz
Kurzfristig: schwankend
Langfristig: steigend


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